Η Σημασία της Συντήρησης Κτηρίων και οι Ευθύνες των Ιδιοκτητών
Το τραγικό περιστατικό που σημειώθηκε στην Πάτρα, όπου ένας 57χρονος έχασε τη ζωή του, αναδεικνύει ξανά το επιτακτικό ζήτημα της ασφάλειας των κτηρίων στην Ελλάδα. Το περιστατικό αυτό ενεργοποιεί έντονες συζητήσεις για την κατάσταση του κτηριακού αποθέματος και την ευθύνη των ιδιοκτητών για την συντήρηση των οικοδομών.
Προβλήματα και Ανάγκες Συντήρησης
Ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Ηλίας Περτζινίδης μίλησε σε πρόσφατο δελτίο τύπου της ΕΡΤ3 για την κατάσταση που επικρατεί. Αναφέρθηκε στις μετρήσεις που γίνονται σε συνεργασία με τον Οργανισμό Αντισεισμικής Προστασίας Ελλάδος (ΟΑΣΠ) σχετικά με την αντισεισμικότητα των κτηρίων, αλλά υπογράμμισε ότι το πραγματικό ζήτημα έγκειται στην επαρκή συντήρηση των κατασκευών.
«Αυτό το οποίο συμβαίνει στην Πάτρα σχετίζεται καθαρά με την ελλιπή συντήρηση του κτιρίου και όχι με την αντισεισμικότητα», δήλωσε ο Ηλίας Περτζινίδης. «Οι έλεγχοι κανονικά θα έπρεπε να διεξάγονται από τις υπηρεσίες δόμησης κάθε περιοχής. Παρ’ όλα αυτά, οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να καταγγείλει την ύπαρξη επικίνδυνης οικοδομής στη σχετική υπηρεσία, η οποία θα στείλει κλιμάκιο για έλεγχο.»
Ο Ηλίας Περτζινίδης επεσήμανε ότι οι μηχανισμοί ελέγχου αυτή τη στιγμή δεν είναι επαρκείς, χωρίς το απαιτούμενο προσωπικό να καλύψει τις ανάγκες τους, γεγονός που οδηγεί σε αυξημένο ρίσκο για τη δημόσια ασφάλεια.
Ευθύνες Ιδιοκτητών και Πολιτείας
Η ευθύνη της συντήρησης των κτηρίων βαραίνει τους ιδιοκτήτες. Ειδικότερα, αν πρόκειται για δημόσιο κτήριο, η ευθύνη ανήκει στο κράτος, ενώ για τα ιδιωτικά κτήρια, οι ευθύνες ανήκουν συλλογικά σε όλους τους ιδιοκτήτες. Ανάμεσα στις κοινές ευθύνες είναι και η κατάσταση της ταράτσας και των όψεων του κτηρίου. Ο Ηλίας Περτζινίδης τόνισε ότι οι οικοδομές λειτουργούν ως κοινές υποχρεώσεις και ότι κανείς από τους ιδιοκτήτες δεν μπορεί να κάνει αλλαγές στην όψη χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων.
Επιπλέον, η πολιτεία φέρει την υποχρέωση να διασφαλίσει την ασφάλεια των κτηρίων, ανεξάρτητα από την κατάσταση τους — είτε είναι υπό κατάσχεση, είτε εγκαταλελειμμένα. «Όλα τα κτίρια πρέπει να είναι ασφαλή για τους πολίτες που κινούνται κάτω από αυτά», επεσήμανε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, υπογραμμίζοντας τη σημασία της τακτικής συντήρησης.
Αμέλεια ή Οικονομικοί Λόγοι;
Όπως είπε ο Ηλίας Περτζινίδης, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αντιμετωπίζουν τη συντήρηση των κτιρίων με την ίδια προσοχή που δείχνουν για την υγεία τους. Η αμέλεια στη συντήρηση των κτηρίων, σύμφωνα με τον ίδιο, δεν οφείλεται μόνο σε οικονομικούς λόγους, αλλά και στην έλλειψη διαθεσιμότητας κοινής λογικής. «Όταν υπάρχει ένα πρόβλημα σε μια οικοσκευή στο σπίτι, οι ιδιοκτήτες καλούν αμέσως τεχνίτες για επισκευές. Το ίδιο θα έπρεπε να ισχύει και για πιο σοβαρές κατασκευαστικές ζημιές», πρόσθεσε.
Η δημόσια ασφάλεια απαιτεί την ενεργοποίηση όλων, καθώς η κατάσταση των κτηρίων επηρεάζει άμεσα τη ζωή και την ασφάλεια των πολιτών. Είναι ζωτικής σημασίας οι ιδιοκτήτες να αναλάβουν τις ευθύνες τους και η πολιτεία να καθιερώσει μηχανισμούς που θα διασφαλίσουν την ευημερία και την ασφάλεια των κτηρίων.